Calcolatore Cedolare Secca
Calcola l’imposta sostitutiva (10% o 21%) su redditi da locazione e confronta con IRPEF ordinaria
Come funziona la Cedolare Secca
La cedolare secca è un’imposta sostitutiva opzionale al posto di IRPEF, addizionali e imposta di registro/bollo.
- 21% sui canoni liberi
- 10% sui contratti concordati (3+2, 4+4 agevolato, studenti, ecc.)
Non si applica a locazioni commerciali, box, pertinenze separate.
Esempio Pratico
Caso tipico: canone annuo 12.000 € (locazione libera), reddito complessivo 35.000 €.
- Cedolare secca 21%: 2.520 €
- IRPEF + addizionali stimata: ~3.800–4.200 €
- Risparmio: circa 1.300–1.700 € all’anno
Domande Frequenti
Quando conviene la cedolare secca?
Quasi sempre per redditi medi-alti (IRPEF 27–38%). Per redditi molto bassi (<15.000 €) l'IRPEF può essere più conveniente (23%).
Si può cambiare idea ogni anno?
Sì: puoi optare o revocare la cedolare secca ogni anno alla scadenza del contratto o alla prima rata di acconto IRPEF.
Altri Strumenti Utili
- Calcolo Regime Forfettario
- Scorporo IVA
- IVA Inversa (Reverse Charge)
- Calcolo Ritenuta d’Acconto
- Tutti i Calcoli Finanziari
Questo tool è didattico e gratuito. Non costituisce consulenza fiscale né finanziaria.
I calcoli sono approssimativi e non sostituiscono la dichiarazione dei redditi. Consulta un commercialista o CAF.