Calcolo Rata del Mutuo
Questo strumento ti aiuta a simulare rapidamente la rata mensile del tuo mutuo, il totale degli interessi e il piano di ammortamento, utilizzando il sistema di ammortamento alla francese.
Simulazione della Rata Mensile
Rata Mensile: €
Interessi Totali: €
Importo Totale da Restituire: €
Piano di Ammortamento
Il piano di ammortamento mostra la ripartizione di ogni rata tra quota capitale e quota interessi.
Inserisci i dati e clicca su “Calcola Rata” per visualizzare la ripartizione.
Come calcolare la rata del mutuo
Il calcolo della rata avviene con il sistema di ammortamento alla francese. Questo metodo prevede che la rata rimanga costante per tutta la durata del mutuo (se il tasso è fisso). Inizialmente si pagano più interessi e meno capitale; alla fine si paga più capitale e meno interessi.
Per utilizzare lo strumento:
- Inserisci il capitale residuo o l’importo totale che desideri chiedere in prestito.
- Indica il tasso di interesse annuo (TAN).
- Specifica la durata residua in anni.
- Clicca su Calcola Rata per ottenere il risultato mensile.
Esempio pratico di simulazione
Immagina di richiedere un mutuo di 200.000 € con un tasso di interesse fisso del 3,0% per una durata di 25 anni. Lo strumento ti fornirà la rata costante (circa 948,42 €) e la tabella di ammortamento.
Domande frequenti sul mutuo e la rata
Come incide il tasso d’interesse sulla rata?
Il tasso di interesse (TAN) determina la quota di interessi all’interno di ogni rata. Un tasso più alto comporta rate più costose a parità di capitale e durata.
Cos’è l’ammortamento alla francese?
È il sistema più comune in Italia, caratterizzato da rate costanti. Inizialmente, la maggior parte della rata è composta da interessi; progressivamente, aumenta la quota destinata al rimborso del capitale.
Cos’è il TAEG?
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è il costo totale del mutuo espresso in percentuale annua, inclusivo di tutti i costi accessori (spese, assicurazioni obbligatorie, ecc.). È l’indicatore più fedele del costo reale.